Официальный сайт муниципального образования
"Моковский сельсовет"
Курского района
Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
информация о проведении аукциона

 АДМИНИСТРАЦИЯ  МОКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КУРСКОГО РАЙОНА 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.02.2022 г.                                                                                                      35                

                  

         Об объявлении торгов в форме аукциона на право                 заключения договоров аренды земельных участков

 

            В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от  06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, Администрация Моковского сельсовета Курского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

            1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельных участков по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

1) Характеристика земельного участка:

-         площадь — 20000 кв. м;

-         кадастровый номер — 46:11:090301:976;

-         категория земель – земли населенных пунктов;

-         разрешенное использование – объекты дорожного сервиса

-         обременение — ограничения  прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, документ — основание: постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», площадь обременения: 9 кв.м.

-         местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква;

-         аренда, срок  аренды: 5 лет

2)  Характеристика земельного участка:

-         площадь — 5000 кв. м;

-     кадастровый номер — 46:11:091207:1134;

-     категория земель – земли населенных пунктов;

-     разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

-   обременение — прочие  ограничения прав и обременения объекта недвижимости        (весь земельный участок занят  охранной зоной подземного          газопровода   высокого давления);

-    местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский      сельсовет, д. 1-я Моква;

-     аренда, срок  аренды: 5 лет

            2. Администрации Моковского сельсовета Курского района в соответствии с действующим законодательством подготовить конкурсную документацию и в установленном законом порядке организовать проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в пунктах 1,2 настоящего постановления.

            3. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.

           4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

           5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

Глава Моковского сельсовета

Курского района                                                                                          Р.А. Воробьев

                                                                                                                            

 

 

                                                                                             

                                                                                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                              Приложение 1

                                                                                               К постановлению Администрации Моковского

сельсовета Курского района от 07.02.2022 № 35

                                                                             

                                                                                             

 

                                                                                              ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договоров  аренды земельных участков

Администрация Моковского сельсовета Курского района объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.

 Арендодатель – Администрация Моковского сельсовета Курского района.

Организатор аукциона: Администрация Моковского сельсовета Курского района.

Почтовый адрес: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 9 (Администрация Моковского сельсовета). Телефон организатора торгов – 54-09-42.

Аукцион проводится – 17.03.2022 года в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 9 (здание Администрации Моковского сельсовета Курского района).

Регистрация участников с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45 мин.

 

I. Общие положения

 

1.       Основание проведения аукциона:

          Постановление Администрации Моковского сельсовета Курского района от  07.02.2022 г.  № 35 «Об объявлении торгов в форме аукциона на  право заключения договоров аренды земельных участков».

  1. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3.     Предметом настоящего аукциона является размер ежегодной арендной платы. Срок аренды участков — 5 лет.

4.       Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11.02.2022 года.

5.       Дата окончания приема заявок на участие в аукционе  11.03.2022  года (включительно).

6.     Время и место приема заявок —  с 8.00ч до 16.00ч, по московскому времени (перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00)  по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная 9.

7.       Осмотр земельных участков на местности будет производиться  15.02.2022 года с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (по предварительным заявкам). Для подачи заявки на участие в осмотре земельного участка обращаться до 14.02.2022 года до 15 час. 00 мин. в  Администрацию Моковского сельсовета Курского района. Отъезд производится от здания Администрации Моковского сельсовета Курского района  в день осмотра.

8.      Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе 14.03.2022 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 9.

9.  Дата, время и место подведения итогов аукциона – 17.03.2022 года после завершения аукциона по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 9.

 

                               Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке

 

        Лот № 1                      

1) Характеристика земельного участка:

-         площадь — 20000 кв. м;

-         кадастровый номер — 46:11:090301:976;

-         категория земель – земли населенных пунктов;

-         разрешенное использование – объекты дорожного сервиса

-         обременение — ограничения  прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, документ — основание: постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», площадь обременения: 9 кв.м.

-         местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, 1-я Моква;

-      аренда, срок действия договора аренды: 5 лет с момента его заключения

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена предмета аукциона                            

1 547 415 руб. в год

Сумма задатка (100%)               

1 547 415 руб.

«Шаг аукциона» (от 1 до 3%)                 

46 422  руб.

 

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) Газоснабжение:

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 105 куб.м/час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставлении информации о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

                б) Водоснабжение:

        Технические условия для подключения к сетям водоснабжения земельного участка МУП ЖКХ «Родник» предоставить не может в связи с отсутствием на земельных участках водопроводных сетей, обслуживаемых МУП ЖКХ «Родник».

        Лот № 2

1) Характеристика земельного участка:

-         площадь — 5000 кв. м;

-         кадастровый номер — 46:11:091207:1134;

-         категория земель – земли населенных пунктов;

-         разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

-         обременение — прочие  ограничения прав и обременения объекта недвижимости          (весь земельный участок занят охранной зоной подземного    газопровода        высокого давления)

-         местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, 1-я Моква;

-         аренда, срок действия договора аренды: 5 лет с момента его заключения

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена предмета аукциона                            

143 243 руб. в год

Сумма задатка (100%)               

143 243  руб.

«Шаг аукциона» (от 1 до 3%)                 

4 297 руб.

 

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) Газоснабжение:

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 5 куб.м/час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставлении информации о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

                б) Водоснабжение:

        Технические условия для подключения к сетям водоснабжения земельного участка МУП ЖКХ «Родник» предоставить не может в связи с отсутствием на земельных участках водопроводных сетей, обслуживаемых МУП ЖКХ «Родник».                     

                 В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от  14.09.2021 года № 145-6-49 максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

        Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства утверждены статьёй 8.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области.

                Информация об условиях участия в аукционе, порядке приёма заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, проект договора аренды земельного участка, форма заявки об участии в аукционе, об определении участников и порядке проведения аукциона и оформлении результатов аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размещена на официальном сайте Администрации муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района:   http://mokva.rkursk.ru и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru.

 

                                                               III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона;

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

2. Порядок внесения задатка

Задаток перечисляется на расчетный счет Администрации Моковского сельсовета Курского района: ИНН/КПП 4611000724/461101001, к/с 03232643386204364400, л/с 05443026590  Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области г.Курск, ЕКС 40102810545370000038, БИК 013807906.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со  счета Организатора торгов.

Представление претендентом документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата регламентируется действующим законодательством.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в торгах претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) заявку на участие в аукционе, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения  оплаты приобретаемого земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, указанном в извещении о проведении торгов.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора аукциона. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

 

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором аукциона форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Для участия в аукционе заявители представляют по описи следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,  выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии  учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо  с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформляется в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4.  Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

5. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении аукциона в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона, о чем он извещает участников аукциона не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

 

 

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

 

VII. Оформление результатов аукциона

1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона  и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора аукциона.

В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета аукциона;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) стоимость ежегодной арендной платы земельного участка;

д) предпоследнее предложение участников аукциона.

2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды.

Проект договора аренды  земельного участка представлен в приложении N 3 к настоящему извещению.

3. Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.

4. Последствия уклонения победителя аукциона, а также Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

VIII. Признание аукциона несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды.

 В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте а) настоящего пункта 1, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор торгов, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды, внесенный им задаток ему не возвращается.

 

IX. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

                                                                                                                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                             приложение 1

к извещению о проведении торгов

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ,

проводимого «___»______20 _   г. в ___ час. __ мин.

на земельный участок с кадастровым номером______

по лоту № _______

 

                                                                                                       «____» _________ 20___ г.

 

_______________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, учредительные документы – для юридического лица)

_______________________________________________________________________

именуемый далее «Претендент», в лице ____________________________________,

 ______________________________________________________________________                                                                                                          (фамилия, имя, отчество, должность), действующего на основании ______________________________________________,

принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по продаже земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном на официальном сайте Администрации Моковского сельсовета Курского района и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru, а также правила проведения открытого аукциона по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определенные Земельным кодексом Российской Федерации;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить соответствующий договор земельного участка не ранее десяти дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес Претендента: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка: ______________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): ______________________

 

«____»______________20____ г.                                                                М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ___________ 20____ г. за N _____________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

_________________________________________________

т. предентента_________________________________________________

адрес эл. почты___________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к извещению о проведении торгов

 

 

Перечень документов,

представляемых претендентами для участия в торгах

 

Для физических лиц:

- заявка на участие в аукционе;

- копия документов, удостоверяющих личность (паспорт);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка;

Для юридических лиц:

- заявка на участие в аукционе;

- копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

Для индивидуальных предпринимателей:

-заявка на участие в аукционе;

- копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к извещению о проведении торгов

 

ДОГОВОР N

аренды  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

д. 1-я Моква                                                                                                                       «__» ________ 20___  г.

 

Настоящий договор аренды земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Моковского сельсовета Курского района от __________«______» и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ___ N___, Администрация Моковского сельсовета  Курского района в лице _______________, действующего на основании Устава муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области от 30.03.2015 г. № 69 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка, расположенного на территории Моковского сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующеем.

 

1. Предмет Договора

 

                1.1.Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2), а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______ с кадастровым номером _______, находящийся по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, _______(далее — Участок), для использования в целях: _____________, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью ________ кв.м.

1.2. Обременения: ________.

1.3 Разрешенный вид использования - ______________.

Изменение разрешенного вида использования Участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Основания для заключения настоящего Договора: статья ____ Земельного кодекса РФ, протокол о результатах аукциона от _________ № ________ заседания Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Моковского сельсовета Курского района Курской области,  о результатах аукциона.

 

 

                                                               2. Цена и порядок оплаты по Договору

 

                2.1. Цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы устанавливается в размере, предложенном  участником аукциона, в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет  _____________ руб.

                                          (цифрами)

____________________________________________________________ ____ руб.

                               (прописью)

                2.2. В цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы включена сумма задатка, внесенная Арендатором Арендодателю.

    2.3. Оплата цены права на заключение договора аренды Земельного участка осуществляется путем перечисления Арендатором цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка на расчетный счет : УФК по Курской области (Администрация Моковского сельсовета Курского района) __________________________________________________

Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

                                                  

                                                   Статья 3. Срок Договора

            3.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ года по ________+__ года.

            3.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            3.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с _________ года по ____________ года.

            3.4. С наступлением _______________ года Договор утрачивает юридическую силу.

 

 

                                   Статья 4. Размер и условия внесения арендной платы

 

            4.1. Размер арендной платы за Земельный участок составляет _____ руб. __0 коп. (___.), согласно приложения № 1 к Договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

   4.2. Арендная плата вносится Арендатором в виде периодических платежей в течении года равными долями не позднее 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам: ___________

Арендная плата начисляется с _________ г.

            4.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе наименование плательщика, все банковские реквизиты, определенные в пункте 4.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

Зачисление денежных средств Арендодателем осуществляется за период указанный в платежном документе Арендатора. В случае отсутствия периода оплаты или наличие задолженности на момент оплаты по договору аренды земельного участка, зачисление денежных средств Арендодатель осуществляет в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по периодическим арендным платежам.

            Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в Администрацию Курского района в течение 10 дней со дня оплаты.

   4.4. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

 

 

 

Статья 5. Права и обязанности Сторон

            5.1. Арендодатель имеет право:

            5.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

            5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае невыполнения условий, предусмотренных п. 5.4.9 настоящего Договора, и нарушения других условий Договора.

            5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, в том числе для проведения муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ.

            5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

            5.2. Арендодатель обязан:

            5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента подписания Договора.

            5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

            5.3. Арендатор имеет право:

            5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

            5.3.2. Без согласия Арендодателя при условии его заблаговременно уведомления сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

            5.4. Арендатор обязан:

            5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

            5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

            5.4.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести в течении 1 (одного) месяца его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

            5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, выполнять работы по благоустройству территории, а также проводить мероприятия по охране земель в соответствии с главой II Земельного кодекса РФ.

            5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

            5.4.8. При передаче Участка в субаренду, передаче прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам арендатор обязан в трехдневный срок направить арендодателю информацию, содержащую сведения о новом арендаторе (договор субаренды, паспортные данные, фактическое место проживания, контактный телефон).

            5.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

 

Статья 6. Ответственность Сторон

            6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

            6.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Арендатор  выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

            6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

            7.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

            7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 5.1.2.

            При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

            7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

 

Статья 8. Рассмотрение и урегулирование споров

            8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с подведомственностью в Арбитражном суде Курской области или Курском районном суде Курской области.

 

Статья 9. Особые условия Договора

            9.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.

            9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

            9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

7. Адреса и подписи Сторон

 

Арендодатель                                                      Арендатор:

 

________________________________ ________________________________

________________________________

М.П.             (подпись)                                        М.П     (  подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

К договору аренды

 

Расчет арендной платы

1-я Моква                                                                            «__» ________ 20_ г.

 

                Арендатор — ________, паспорт серия _____ № _____ выдан _________, зарегистрированный по адресу: _________. Арендная плата начислена за период с ______ года по ________ года.

            1. Площадь участка ______ кв.м.

            2. Арендная плата за пользование земельного участка за период использования ______ года по _______ года составляет _____руб. _____ коп. (___________), согласно отчета об оценке № _____г. рыночной стоимости права пользования земельным участком на условиях аренды в год с кадастровым номером ________, вид разрешенного использования, расположенного по адресу: __________.

 

Арендная плата по годам   

Сроки внесения арендной платы     

Период   

Сумма (руб.) 

Дата внесения: сумма (руб.)      

     

С расчетом и сроком внесения арендной платы

 

Ознакомлен:

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                    АРЕНДАТОР

 

   ________________________         _______________________________

 

         подпись                                                      подпись

«__» ________ 20_ г.                                                «  __» ________ 20_ г.

 

МП                                                                         МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

                                                                                                       к Договору № ____ аренды

                                                                                                         земельного участка

                                                                                                       от __________2020 года

 

АКТ

приема-передачи

 

г. Курск                                                                                              «_________» ___________2020 года

 

            Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка №_____ от ________, заключенного между: Арендодателем - Администрация Моковского сельсовета Курского района  в лице  Главы Моковского сельсовета Курского района ______, действующего на основании Устава муниципального образования  «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Моковского сельсовета Курского района от 30.03.2015 г. № 69 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка, расположенного на территории Моковского сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы»,  и Арендатором – __________, паспорт серия ______ № _____ выдан ________ вместе именуемые в дальнейшем «Стороны».

            Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял Земельный участок в аренду по вышеуказанному Договору.

            Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

            1.Адрес земельного участка - _____________

            2. Категория земель - _______________

            4. Вид разрешенного использования__________

            3. Кадастровый номер — ______________.

            4. Площадь — ____________

5. Обременения — _________.

            Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого Участка претензий не имеет.

            Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № _________ от __________ 20___ года.

 

 

ПЕРЕДАЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

ПРИНЯЛ:

АРЕНДАТОР:

 


Прикреплённый файл: Постановление от 07.02.2022 №35 [146 Kb]
Создан: 11.02.2022 14:15. Последнее изменение: 11.02.2022 14:15.
Количество просмотров: 505