АДМИНИСТРАЦИЯ МОКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КУРСКОГО РАЙОНА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.09.2018 г. № 257

 

О проведении торгов по продаже

земельных участков

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, Уставом мунципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, Администрация Моковского сельсовета Курского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести торги по продаже в собственность земельных участков по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

 

1) Характеристика земельного участка:

• площадь — 1000.00 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:091001:658;

• категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

• разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества

• обременение — нет;

- местоположение земельного участка – Россия, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, снт «Фиалка», участок № 429;

 

2) Характеристика земельного участка:

• площадь — 1000 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:090301:746;

• категория земель – земли населенных пунктов;

• разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

• обременение — нет;

• местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква;

 

3) Характеристика земельного участка:

• площадь — 2000 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:090301:732;

• категория земель – земли населенных пунктов;

• разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

• обременение — нет;

• местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква;

2. Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области в соответствии с действующим законодательством подготовить конкурсную документацию и в установленном законом порядке организовать проведение торгов по продаже земельных участков в собственность, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Постановления.

3. Утвердить извещение о проведении торгов по продаже земельных участков согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Моковского сельсовета

Курского района Ж.Г. Тарасова

Приложение 1

К постановлению Администрации Моковского

сельсовета Курского района от 03.09.2018 № 257

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов по продаже земельных участков

Администрация Моковского сельсовета Курского района объявляет о проведении торгов по продаже земельных участков.

Продавец – Администрация Моковского сельсовета Курского района.

Организатор торгов: Администрация Моковского сельсовета Курского района.

Почтовый адрес: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11 (Администрация Моковского сельсовета). Телефон организатора торгов – 59-42-12.

Аукцион проводится – 15.10.2018 года в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11.

Регистрация участников с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45 мин.

 

I. Общие положения

 

1. Основание проведения торгов:

Постановление Администрации Моковского сельсовета Курского района от 03.09.2018г. № 257 «О проведении торгов по продаже земельных участков ».

2. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3. Осмотр земельных участков на местности будет производиться 28.09.2018 года с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (по предварительным заявкам). Для подачи заявки на участие в осмотре земельных участков обращаться до 27.10.2018 года до 16 час. 00 мин. в здание Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области. Отъезд производится от здания Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области в день осмотра.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 07.09.2018 года.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе 08.10.2018 года (включительно). Перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 16.00 (по пятницам с 10.00 до 15.00) по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11.

7. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 16.00 (по пятницам с 10.00 до 15.00) по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11.

8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе 10.10.2018 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11.

9. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 15.10.2018 года после завершения аукциона по адресу: 305520, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Школьная, дом 11.

 

Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках

 

Лот № 1

1 Характеристика земельного участка:

• площадь — 1000.00 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:091001:658;

• категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

• разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества

• обременение — нет;

- местоположение земельного участка – Россия, Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, снт «Фиалка», участок № 429;

• право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи земельного участка	79 000 руб.
Сумма задатка (100 %)	79 000 руб.
«Шаг аукциона» (от 1до 3%)	2 370 руб.

 

Лот № 2

1) Характеристика земельного участка:

• площадь — 1000 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:090301:746;

• категория земель – земли населенных пунктов;

• разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

• обременение — нет;

• местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, 1-я Моква;

- право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи земельного участка	260 000 руб.
Сумма задатка (100%)	260 000 руб.
«Шаг аукциона» (от 1до 3%)	7 800 руб.

 

Лот № 3

Характеристика земельного участка:

• площадь — 2000 кв. м;

• кадастровый номер — 46:11:090301:732;

• категория земель – земли населенных пунктов;

• разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

• обременение — нет;

• местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква;

• право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи земельного участка	518 000 .
Сумма задатка (100%)	518 000 руб.
«Шаг аукциона» (от 1до 3%)	15 540 руб.

 

 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 29.02.2012г. № 183-4-51 (в редакции решения Собрания депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 27.04.2016г. № 180-5-61) коэффициент застройки (допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства) для видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающих индивидуальное жилищное строительство, составляет 0,3.

Технологические условия подключения (технологического присоединения) объектов с кадастровыми номерами: 46:11:090301:746, 46:11:090301:732 к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) Газоснабжение:

Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 5 куб.м./час.

Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи.

Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 37 от 09.11.2016 г. для объектов:

- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 25779,46 руб. без учета НДС (30419,76 руб. с учетом НДС);

- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 42 161,82 руб. без учета НДС (49 750, 98 руб. с учетом НДС);

- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 55 от 14.11.2017 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:

- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1250,86 руб./куб.м в час без учета НДС;

- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;

- с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15729,45- руб. без учета НДС.

Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 2).

б) Электроснабжение:

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение земельных участков.

Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (с изменениями и дополнениями) (далее Правила) необходимо:

1. В соответствии с п. 6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».

2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в год. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения. Плата за подключения определяется согласно Постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области № 100 от 23.12.2016 года.

Обращаем Ваше внимание на то, что в случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго», необходимо принять во внимание Постановление Правительства РФ № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а так же действующих Правил устройства электроустановок.

в) Водоснабжение:

Подключение объектов предусмотреть от сети водопровода d 100 мм в д. 1-я Моква. Точку подключения уточнить при проектировании. Свободный напор в точке подключения – 2.2 Атм. Срок действия технических условий – 1 год.

Водоснабжение объектов возможно после выполнения следующих условий:

- использовать диаметр трубопроводов по расчёту, трубопровод из высокопрочных и износостойких материалов, глубину заложения не менее 1,8 м.

Место врезки оборудовать колодцем из сборных железобетонных конструкций.

В колодце установить отключающее устройство, прибор учёта воды Ду 15 мм. или Ду 20 мм. Водопровод от места врезки в центральную систему водоснабжения является собственностью владельца получившего технические условия, который обязан содержать его в технически исправном состоянии.

Оборудование колодца, прокладка водопровода осуществляются силами потребителя. Материалы необходимые для врезки (седелка, отключающее устройство, прибор учёта) приобретаются за счёт потребителя.

При проведении земляных работ необходимо произвести согласования с АО «Ростелеком», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОА «КурскАтомЭнегроСбыт».

Врезка в существующий водопровод производится представителями МУП ЖКХ «Родник» Курского района Курской области, на основании заключенного договора, после выполнения всех пунктов настоящих технических условий.

Выполнить работы по хлорированию, промывке проложенных сетей с соблюдением санитарных норм и проведением надзора МУП ЖКХ «Родник». Разрешение на врезку получить в установленном порядке. Место врезки опломбировать.

Эксплуатация построенных сетей водопровода осуществляется заказчиком. Граница эксплуатационной ответственности между заказчиком и МУП ЖКХ «Родник» определяется актом разграничения.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства утверждены статьёй 10.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области.

 

Информация об условиях участия в аукционе, порядке приёма заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах, проект договора купли - продажи земельного участка, форма заявки об участии в торгах, об определении участников и порядке проведения аукциона и оформлении результатов торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размещена на официальном сайте Администрации муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района: http://mokva.rkursk.ru и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

2. Порядок внесения задатка

Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Моковского сельсовета Курского района Курской области) ИНН 4611000724 КПП 461101001 р/с 40302810538073000029 в Отделении Курск г. Курск БИК 043807001, л/счёт 05443026590.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении торгов.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата регламентируется действующим законодательством.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в торгах претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) заявку на участие в торгах, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, указанном в извещении о проведении торгов.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Для участия в аукционе заявители представляют по описи следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформляется в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

5. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

 

 

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

 

VII. Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора торгов.

В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) цена приобретаемого в аренду земельного участка;

д) предпоследнее предложение участников торгов.

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды.

Договор аренды подлежит заключению в срок не позднее десяти дней со дня подписания протокола.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.

3. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте а) настоящего пункта 1, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор торгов, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

 

IX. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

приложение 1

к извещению о проведении торгов

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ,

проводимого «___»______20 _г. в ___ час. __ мин.

на земельный участок с кадастровым номером______

по лоту № _______

 

«____» _________ 20___ г.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, учредительные документы – для юридического лица)

именуемый далее «Претендент», в лице ______________________________________________,

_________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность), действующего на основании _________________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном на официальном сайте Администрации Моковского сельсовета Курского района и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru, а также правила проведения открытого аукциона по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определенные Земельным кодексом Российской Федерации;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить соответствующий договор земельного участка не ранее десяти дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес Претендента: _______________________________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка: ________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): ______________________

«____»______________20____ г. М.П.р

Заявка принята Организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ___________ 20____ г. за N _____________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

_________________________________________________________________________________

тел. предентента________________________________________________

Приложение 2

к извещению о проведении торгов

 

 

Перечень документов,

представляемых претендентами для участия в торгах

 

Для физических лиц:

- заявка на участие в аукционе;

- копия документов, удостоверяющих личность (паспорт);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка;

 

 

Для юридических лиц:

- заявка на участие в аукционе;

- копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

 

Для индивидуальных предпринимателей:

-заявка на участие в аукционе;

- копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

 

 

 

Приложение 3

к извещению о проведении торгов

 

ДОГОВОР N

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

д. 1-я Моква «__» ________ 20 г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Моковского сельсовета Курского района от __________«О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды, купли – продажи земельного участка» и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ___ N___, Администрация Моковского сельсовета Курского района в лице _______________, действующего на основании Устава муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области от 30.03.2015 г. № 69 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка, расположенного на территории Моковского сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы», именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующее.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Продавец обязуется передать по акту приема-передачи (приложение 1) в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (в дальнейшем - Участок) из земель__________________________ с кадастровым N _________________

(категория земель) находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________ для ______________________, в границах, указанных на кадастровом плане (приложение 2), общей площадью __________________ кв. м.

1.2. Обременения: __________________________________________.

1.3. Основания для заключения настоящего Договора ___________________.

1.4. Участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать, в залоге или под арестом не находится.

2. Цена и порядок оплаты по Договору

 

2.1. Цена Участка по настоящему Договору устанавливается в размере, предложенном победителем торгов, в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет _____________ руб.

(цифрами)

____________________________________________________________ ____ руб.

(прописью)

2.2. В цену Участка включена сумма задатка, внесенная Покупателем Продавцу в соответствии с договором о задатке.

2.3. Оплата цены Участка осуществляется путем перечисления Покупателем цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Моковского сельсовета Курского района) __________________________________________________

Датой оплаты цены Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

2.4. Срок оплаты Покупателем цены Участка - 7 календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный срок с момента оплаты.

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.1.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.3. Покупатель имеет право требовать передачу Участка после исполнения своих обязательств по Договору.

3.4. Продавец имеет право требовать оплату цены Участка у Покупателя и предоставление им копии документа о государственной регистрации права собственности.

 

4. Ответственность Сторон

 

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. В случае если Покупатель в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора не внесет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, Продавец будет считать это отказом Покупателя от настоящей сделки.

4.5. Уплата неустоек по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств. Убытки взыскиваются сверх уплаты неустойки.

4.6. Продавец не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора или были известны Покупателю, либо должны были быть обнаружены Покупателем при осмотре Участка на момент заключения настоящего Договора.

4.7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

 

5.1. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в судебном порядке.

5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

 

6. Прочие условия

 

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п 2.1 Договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.

6.2. Изменение целевого назначения Участка, указанного в п. 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

7. Адреса и подписи Сторон

 

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ:

________________________________ ________________________________

________________________________

М.П. (подпись) М.П ( подпись)

Приложение 1

К договору купли- продажи

 

АКТ

приема-передачи

1-я Моква «__» ________ 20_ г.

Настоящим актом Администрация Моковского сельсовета Курского района в лице ________ (именуемый в дальнейшем «Продавец»), действующего на основании Устава муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области и постановления муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района от___________ №_____, передает, а__________, именуемый в дальнейшем – «Покупатель»), принимает в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «__» _______ 20__ г. N ________, земельный участок в собственность, относящийся к категории - __________________ имеющий кадастровый номер_____________________ общей площадью _________ кв. м, расположенный ________________________, согласно плану участка.

Обременения___________________________________

Стороны подтверждают:

- земельный участок полностью соответствует предмету Договора, указанному в разделе 1.1 Договора купли-продажи земельного участка от «__» ________ 20__ г. N _______ и приложению 2 к указанному Договору;

- земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 Договора купли-продажи, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать, в залоге или под арестом не находится;

- отсутствие претензий к передаваемому и принимаемому по настоящему акту земельному участку.

Оплата цены земельного участка произведена полностью.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

________________________ _______________________________

подпись подпись

«__» ________ 20_ г. « __» ________ 20_ г.

МП МП

 

 

Прикреплённый файл: Постановление №257 от 03.09.2018г. [127.5 Kb]