МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «МОКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ООО «НЭФ»

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ

 

 

 

 

ПЗЗ

 

ШИФР 3/ПР

 

 

 

 

 

КУРСК

 

2011 г

 

СОСТАВ ПРОЕКТА

 

Графические материалы:

 

1. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.

Моковский сельсовет. М-б 1:25000 (лист 1)

 

1. Карты градостроительного зонирования территорий населённых пунктов Моковского сельсовета. М-б 1:10000

- Гремячка. (лист 2).

- Касторная (лист 3).

- 1-я Моква, 2-я Моква, санаторий. (лист 4).

- Майская Заря, Духовец (лист 5).

- 2-я Моква, Зубков (лист 6).

 

 

Текстовая часть:

Правила землепользования и застройки территорий населённых пунктов Моковского сельсовета Курского района Курской области

 

Исходные данные:

-Техническое задание на разработку Правил землепользования и застройки населённых пунктов Моковского

сельсовета Курского района Курской области

 

 

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ МОКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Оглавление.

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ.

 

 

Глава 1. Общие положения

 

1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет».

2. Порядок использования и застройки территории

3. Градостроительное зонирование муниципального образования «сельсовет».

4. Состав градостроительных регламентов.

5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.

 

Глава 2 Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

 

2.1. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки.

2.2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам по вопросам градостроительной деятельности.

2.3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила.

 

Глава 3. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Моковский сельсовет».

 

Глава 4. Изменения физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования капитального строительства на территории муниципального образования «Моковский сельсовет».

 

4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Моковский сельсовет».

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Глава 5. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет».

 

1.  

   1. Подготовка и утверждение вносимых в действующие Правила изменений.

 

Глава 6. О регулировании вопросов землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет».

 

6.1. Установление публичных сервитутов.

 

Глава 7. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования «сельский совет».

 

7.1. Принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

7.2. Осуществление строительства, реконструкция объектов капитального строительства.

7.3 Застройка индивидуальных жилых домов.

7.4 Доступ застройщиков к сетям инженерно-технического обеспечения.

7.5 Выдача разрешений на строительство.

7.6 Контроль и надзор в процессе строительства.

7.7 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

7.8 Консервация объектов.

 

 

ЧАСТЬ ВТОРАЯ.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.

 

Глава 8.Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

8.1 Перечень территориальных зон.

8.2. Градостроительный регламент: виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости.

8.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

8.3.1. «Ж». Жилые зоны.

8.3.2. «О». Общественно-деловые зоны местного значения.

«О-1» административная общественно-деловая зона торговли и общественного питания.

«О-2» зона культурно-зрелищных, просветительских, спортивных учреждений и здравоохранения.

 

8.3.3. «СХ» зоны сельскохозяйственного использования.

8.3.4. «СД» зоны подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков.

-зоны подсобных хозяйств.

-зоны садово-огородных и дачных участков.

 

8.3.5. «П» производственные зоны.

«П-1»- промышленное и опытное производство, совместимое с проживанием населения, зона предприятий V класса вредности.

«П-2»- зона предприятий средней III – IV класса вредности.

«П-3» - зона предприятий высокой I – II класса вредности

 

8.3.6 «ИТ» зоны инженерно-транспортной инфраструктуры.

«ИТ-1» зона коммуникационного коридора железной дороги.

«ИТ-2». Зона автомобильного транспорта

«ИТ-3» зона инженерной инфраструктуры.

 

8.3.7. «Р» рекреационные зоны – земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

«Р-1» Рекреационные зоны с основными функциями: отдых, лечение, оздоровление, спорт, туризм в стационарных учреждениях, их обслуживание в стационарных рекреационных учреждениях.

«Р-2».Зона массового кратковременного отдыха вне стационарных рекреационных учреждений.

«Р–3» рекреационная зона природных (естественных) ландшафтов.

«Р–4» рекреационные зоны парков, скверов, садов (искусственных) ландшафтов.

«Р-5» - зона особо охраняемых природных территорий.

 

8.3.8. «СН» зоны специального назначения.

«СН-1» зона водозаборных сооружений.

«СН-2» зона кладбищ, мемориальных парков, мест захоронения.

«СН-3» складская зона.

«СН-4» зона режимных территорий.

«СН-5» зоны мест складирования и хранения энергоносителей, химикатов и др. веществ высокой взрыво-пожарной опасности и санитарной вредности.

 

8.3.9. «ЗЗ» зоны защиты природных ресурсов.

«ЗЗ-1» водоохранные зоны источников поверхностных вод.

«ЗЗ-2» водоохранные зоны источников подземных вод.

«ЗЗ-3» зоны естественного природного ландшафта.

«ЗЗ-4» зоны защитной природной среды (буферные зоны) особо охраняемых природных объектов.

«ЗЗ-5» зоны защитной историко-культурной среды (буферные зоны) особо охраняемых объектов историко-культурной среды и памятников истории и культуры.

«ЗЗ-6» зоны затопления 1% и 10% обеспеченности талыми и паводковыми водами

 

Основные термины и определения, используемые в настоящих Правилах

 

 

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.

 

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ

МОКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.

 

Глава 1. Общие положения.

 

1.1 Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области.

1.1.1.Уверждённые Правила землепользования и застройки (далее по тексту - ПЗЗ или – Правила) данного сельского населённого пункта имеют статус нормативного правового акта прямого действия органов местного самоуправления, принятого в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации с дополнениями, Федерального закона от 20 марта 2011 г. №41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федерального закона от 06.10.2003г. №131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области «О градостроительной деятельности в Курской области» от 31.10.2006 г. №76-ЗКО.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории сельского населённого пункта, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

1.1.2. Правила землепользования и застройки сельских населённых пунктов Моковского.сельсовета Курского района Курской области разработаны в следующих целях:

Прикреплённый файл: ПЗЗ [495 Kb]